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VILLA VALLE ETRUSCA
Un imponente casale con piscina e splendida vista mozzafiato a 360 ° vicino a Città della Pieve

DESCRIZIONE
Valle Etrusca è una proprietà superba di 527mq, su tre livelli, finemente restaurata secondo elevati standard
e circondata da un ampio e splendido prato.
E’localizzata in una posizione piacevole e molto panoramica con vista delle bellissime colline umbre e molto vicina all’incantevole cittadina rinascimentale di Città della Pieve che si trova al confine con la Toscana.
La casa, confortevole e luminosa, conserva tutte le caratteristiche originali e tradizionali come i solai fatti di pianelle in cotto e travi in legno, arcate in pietra nel soggiorno e solai a volta al piano terra.
L’arredamento raffinato con i suoi morbidi colori pastello e la grande cura per ogni dettaglio
rendono l’interno caldo e accogliente. L’arredamento di ogni ambiente è caratterizzato da uno stile rustico-elegante.
Le vedute da ogni finestra invitano l’occhio a vagare per la splendida campagna che circonda l’edificio.
La villa offre due zone diverse per mangiare al fresco: il portico davanti al soggiorno e una splendida ampia terrazza allestita con sedute da dove è possibile godere di un panorama mozzafiato.
A solo pochi metri dalla villa si trova la piscina con effetto cascata e vista di un’incantevole valle.
Grazie alla sua posizione strategica tra l’Umbria e la Toscana si possono raggiungere facilmente numerosi paesi medievali come Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, Arezzo e il lago Trasimeno.

COMPOSIZIONE
Piano terra ( posti letto 6+1 ): Un soggiorno grande con arcate che lo dividono in tre zone: una sala da pranzo, una cucina e una sala con focolare e accesso diretto al portico attrezzato per mangiare all’ aperto. Un bagno piccolo (senza finestra) davanti alla cucina. Una camera doppia con servizi e doccia. Una camera a due letti. Un altro soggiorno con un divano-letto singolo e angolo cucina.
Una camera doppia con accesso al giardino e un bagno con una doccia per disabili.
Primo piano (posti letto 6): La sala da pranzo con un tavolo per accomodare 12 persone, una cucina con una splendida terrazza attrezzata di un tavolo per 14 persone e delle poltrone. Vicino alla sala da pranzo ci sono delle poltrone, un focolare e una TV.
Una sala da bagno con vasca da bagno e doccia, due camere doppie, una camera con due letti, un bagno con doccia, una lavanderia.

Mansarda (4 posti letto): soggiorno con una cucina e un salotto con TV e focolare, una camera doppia, un bagno con doccia, una camera con due letti e servizi.

Servizi: piscina (15x5m-profondità 1,30m), TV satellitare, lavastoviglie, forno, piano cottura a cinque fuochi, forno a legna,lavatrice,
CD/ stereo radio, DVD, lavanderia, zanzariere, barbecue.

Attrattive: Numerosi negozi, bar e ristoranti sono presenti a Città della Pieve (dista 4,5 km). sono molti eventi in estate come il festival del jazz a Perugia o il Palio a Città della Pieve. Non molto lontano c’è il lago Trasimeno dove è possibile affittare una barca e visitare le isole del lago gustandosi i deliziosi ristoranti di pesce.

Distanze principali in km: Città della Pieve 4,5 km, Cianciano terme 23 km, Castiglion della valle 27 km, Perugia 43 km, Orvieto 48 km, Arezzo 75 km, Siena 94 km, Firenze 130 km, Roma 167 km.

Note: Valle Etrusca è raggiungibile attraverso una strada bianca in buone condizioni.